原文：实施提振消费专项行动。制定提升消费能力■■★、增加优质供给、改善消费环境专项措施，.◆■★◆◆★..■★★■■..从放宽准入、减少限制、优化监管等方面入手◆◆★◆■，扩大健康★★★、养老、托幼■■■◆★、家政等多元化服务供给■◆◆◆★◆。创新和丰富消费场景，加快数字、绿色、智能等新型消费发展◆■。
振消费政策或推动行业加速服务升级与创新★■★■◆，物企可积极整合社区资源，拓展健康★■■■、养老、托幼等多元化服务■◆，延伸“物业+生活服务”链条；同时依托数字化工具和绿色改造■◆◆■■★，打造便捷、低碳的新型消费场景，增强用户粘性。
2025年3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾◆◆，并阐述2025经济社会发展总体要求★■■◆、政策取向和工作任务◆★■■■★，其中物管行业相关内容如下：
原文：拓宽保障性住房再贷款使用范围.发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作■◆★■◆★，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度★◆，加快构建房地产发展新模式■★★◆■★。适应人民群众高品质居住需要■■◆★★，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”★★◆■★★。
智能化转型是关键，随着AI大模型的兴起，实行人工智能+与现有业务结合，是未来行业发展的必然趋势，物企可通过人工智能结合社区数据◆■◆，优化设备维护、能源管理等运营效率■◆◆★◆◆；开发个性化服务（例如定制养老方案、智能家居控制）◆◆★★，激活社区健康、家政等消费需求，形成◆■◆★■■“智能服务消费扩容就业提质”的良性循环。
在普惠养老政策深化与银发经济加速布局的背景下◆■，物业企业依托社区近场服务优势，正成为基层养老体系的重要补充◆◆■◆★★。通过整合医疗、家政等资源，物业可构建“助餐+照护+康复◆◆■”的一站式居家养老服务场景，尤其针对低收入群体及失能老人◆★■■★◆，实现◆◆■★“最后一公里照护”★◆■★■。同时，结合育幼、家政等多元服务延伸，物业企业能以■◆★★“生活管家★■■◆■”模式激活社区消费潜力，推动服务从基础管理向民生保障升级■◆◆。
在政府工作报告中，“好房子◆★★◆■”首次亮相★★◆◆。去年，住房城乡建设部于全国城镇老旧小区改造工作现场会明确提出，要紧扣“安居◆◆★★”这一人民幸福基点，一体推进◆◆“好房子■★■◆◆■、好小区◆◆■◆★”等■★◆“四好”建设，旨在为民众打造高品质生活空间，让生活更美好惬意◆◆★■。“好房子◆★”是“好服务”的硬件基础◆★■■，二者作为“好小区”的两大支柱，相辅相成◆★，共同塑造美好生活体验■■◆■。基于“好房子◆◆”◆★◆，提升“好服务”，有机结合之下是达成“好小区★★★”目标的关键所在。凭借双轮驱动◆★★◆，物业管理行业也可持续发展★◆★，营造更舒适安全的居住环境。
原文：加快发展第三支柱养老保险★■，实施好个人养老金制度。积极应对人口老龄化，完善发展养老事业和养老产业政策机制，大力发展银发经济。推进社区支持的居家养老■◆■■，强化失能老年人照护◆◆■◆■，加大对老年助餐服务◆★★◆◆、康复辅助器具购置和租赁支持力度■★■，扩大普惠养老服务，推动农村养老服务发展。
中指云网讯： 更多住房租赁市场报告,填写试用联系索取 2024年,二十届三中全会再次强调加快建立租购并举的住房制度,金融支持政策贯穿全年◆◆,住房租赁金融支持体系渐进完善。5月以来存量商品房去库存政策不断完善,非居改租★★★■◆、收储转租等逐步落地,12月中央经济工作会议再次强调要盘活存量用地和商办用房◆★★◆◆◆,推进处置存量商品房工作,明年相关政策将加快落实,存量盘活有助于保租房筹集渠道拓宽,也为企业带来发展机遇。随着我国住房租赁行业环境进一步改善◆■◆■,优秀企业紧抓行业机遇■◆◆★■★,积极锤炼资管能力,强化品牌优势,提升投资回报水平;同时将可持续发展理念融入到运营管理过程中,积极推动行业高质量发展。 在此背景下,中指研究院秉承公正、客观、全面的原则,基于对全国主要城市住房租赁企业和项目经营状况的跟踪研究,结合企业管理规模★■、经营能力★■◆■、发展潜力和品牌影响力及重点项目运营成效、产品设计、服务质量等关键性指标,优选出2024中国住房租赁优秀企业★■◆◆、2024-2025中国住房租赁资产管理优秀企业、2024中国住房租赁可持续发展优秀企业、2024-2025中国长租公寓优秀项目等研究成果◆★■■★■,在肯定优秀企业/项目市场地位的同时◆■★,
原文：持续推进“人工智能＋◆■◆★★★”行动★★★◆■，将数字技术与制造优势、市场优势更好结合起来，支持大模型广泛应用..◆◆◆.◆■★.◆■■◆◆◆..,更好发挥其在促创新、扩消费、稳就业等方面的积极作用。
中指云网讯： 3月20日■◆★,绿城管理召开2022年业绩发布会■◆■◆★。报告期内,绿城管理经营收入达到26.56亿元◆◆■■■◆,同比增长18■★■◆.4%◆■■■,自上市以来年复合增长率达21◆◆★★◆■.0%■★;新拓建项目的合约总建筑面积达2823万平方米,新拓规模的市占率达到25.5%;毛利率与净利率水平均创上市以来的新高。 图:绿城管理业绩发布会 在稳健发展中,绿城管理把握行业前瞻方向,积极调整业务结构和客户结构■■■■★,保持持续向好的发展态势,引领轻资产代建行业的有质发展。 五大亮点看业绩,跑赢周期提振轻资产赛道信心 2022年◆■★■★■,绿城管理的业绩表现可总结为五大看点◆■★★◆■,在国内房地产行业持续受到疫情和经济环境双重影响背景下,绿城管理再次向行业印证了轻资产业务的高收益、低风险、抗周期等优质特征■◆■★◆★,提振新赛道的行业信心。 1. 市占率连续7年超22%◆◆◆,稳居行业前列 2022年■■★★★■,绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达2823万平方米,新拓规模的市占率达到25.5%,不仅连续七年蝉联行业前列,还在市场入局者激增的情况下不降反增。 与2021年相比■■◆■★◆,绿城管理市场占有率在2022年大幅提高3◆■■★★◆.1个百分点,市占率的提高主要得益于: 一、强劲的先发优
在国家推进城市更新与老旧小区改造的背景下★◆★，物企或成为基层治理创新的重要参与主体，以专业化运营切入老旧社区改造，不仅可在停车场智能化升级、电梯加装◆★、新能源充电桩布局等硬件焕新中一展身手■◆■，更可借助数字化管理工具优化垃圾分类、安防监控及公共空间运维★★■，推动社区服务从“基础维护”向“全周期治理★■■◆■◆”跃升。既响应了新型城镇化对绿色低碳、智慧社区的要求◆★★■★◆，亦通过盘活存量资源为物企开辟新赛道。
原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设、治理融合水平。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现代化治理水平，促进大中小城市和小城镇协调发展◆■★■。持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系，加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建设和协同管理。
